RenoWave – Od audytu do działania – historia wspólnoty mieszkaniowej ze Szwecji
Wspólnota mieszkaniowa Arvidsjaurhus Nr 1 z północnej Szwecji postanowiła przyjrzeć się swoim wydatkom na energię i sprawdzić, gdzie można wprowadzić zmiany przynoszące realne oszczędności. Z pomocą przyszła Agencja Energetyczna Północnej Szwecji (North Sweden Energy Agency), która wsparła wspólnotę w przeprowadzeniu audytu energetycznego. Efekt? Konkretny plan działań, realne oszczędności i poprawa komfortu mieszkańców.
WM Arvidsjaurhus Nr 1 to wspólnota założona w 1945 roku, składająca się z dwóch identycznych budynków w centrum Arvidsjaur – niewielkiej miejscowości w północnej Szwecji. W 16 lokalach mieszkają głównie rodziny, które od lat borykają się z wysokimi kosztami ogrzewania i niestabilnymi, nierównomiernymi temperaturami w mieszkaniach.
Sara Lundberg, która wprowadziła się do wspólnoty w 2019 roku, została jej przewodniczącą w 2023 roku. Największym wyzwaniem, jak mówi, był brak specjalistycznej wiedzy:
„Wiedzieliśmy, że musimy coś zmienić, ale nie wiedzieliśmy, od czego zacząć. Żadne z nas nie było ekspertem, a doświadczenie w zakresie zamówień było niewielkie. Zwróciliśmy się więc o pomoc do Agencji Energetycznej Północnej Szwecji (North Sweden Energy Agency).”
Od świadectwa charakterystyki energetycznej do kompleksowego audytu
Ponieważ wspólnota musiała również odnowić obowiązkowe świadectwo charakterystyki energetycznej (Energy Performance Certificate – EPC) które w Szwecji odnawia się co 10 lat, zdecydowano się połączyć to zadanie z pełnym audytem energetycznym (energy audit). Ten krok pozwolił nie tylko spełnić wymogi prawne, ale przede wszystkim pozyskać konkretne i użyteczne rekomendacje.
„Audyt energetyczny to świetny punkt wyjścia dla każdego, kto chce obniżyć koszty eksploatacyjne nieruchomości i poprawić jej efektywność energetyczną. Wyniki można też wykorzystać przy sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej budynku na potrzeby instytucji krajowych.”
– wyjaśnia Erika Strömvall z Agencji Energetycznej Północnej Szwecji.
Efektywne działania, które przynoszą zmiany
Z pomocą Agencji (North Sweden Energy Agency) i zatrudnionego konsultanta przeprowadzono szczegółowy audyt energetyczny dwóch budynków. Jego wyniki wskazały zarówno szybkie, nisko kosztowe rozwiązania, jak i większe inwestycje, które mogą mieć znaczący długoterminowy wpływ, jak:
- wymiana oświetlenia na energooszczędne w częściach wspólnych,
- optymalizacja systemu wentylacji i regulacja temperatury w budynkach,
- montaż paneli fotowoltaicznych.
Wdrażając wszystkie te rozwiązania, wspólnota może poprawić ocenę energetyczną budynków z D do C. Szwedzka skala oceny charakterystyki energetycznej budynków określana jest przez przypisanie wartości od A do G, przy czym C jest standardem dla nowo budowanych budynków.
„Audyt dał nam jasny plan działania – jak obniżyć koszty i poprawić komfort użytkowania budynku. Teraz pracujemy nad długoterminowym planem inwestycyjnym i remontowym, zaczynając od najłatwiejszych i najbardziej opłacalnych usprawnień”
– mówi Sara Lundberg
Lepsza efektywność energetyczna to nie tylko niższe rachunki. To także wyższa wartość nieruchomości, większe zainteresowanie potencjalnych nabywców oraz lepsze warunki kredytowe. Dla wielu wspólnot mieszkaniowych redukcja kosztów to priorytet jednak dla przewodniczącej Wspólnoty Mieszkaniowej Arvidsjaurhus Nr 1 równie ważna jest troska o środowisko:
„Nie chcemy marnować energii. To krok w kierunku bardziej zrównoważonej przyszłości, nie tylko dla nas, ale i dla przyszłych pokoleń”.
Rady dla wspólnot mieszkaniowych
– Wiedza to podstawa – podkreśla Sara. – Audyt energetyczny daje jasny obraz sytuacji, pozwala działać mądrze i z głową. Gorąco polecam to rozwiązanie innym wspólnotom mieszkaniowym.
Krok po kroku – jak wyglądał proces?
- Agencja pomogła w znalezieniu i zatrudnieniu odpowiedniego konsultanta.
- WM Arvidsjaurhus Nr 1 skontaktowała się z Agencją Energetyczną Północnej Szwecji aby uzyskać pomoc przy przygotowaniu świadectw charakterystyki energetycznej budynków oraz sprawdzić możliwości działań mogących przynieść oszczędności przez zmniejszenie zużycia energii.
- Zebrano dane dotyczące zużycia energii i innych parametrów budynków.
- Przeprowadzono szczegółową inspekcję techniczną na miejscu (2 dni).
- Dane zostały przeanalizowane, a następnie wnioski zostały przedstawione w raporcie.
- Raport omówiono na posiedzeniu zarządu wspólnoty mieszkaniowej.
- Na podstawie sporządzonego audytu zaktualizowano i złożono świadectwo charakterystyki energetycznej do odpowiednich organów.
Świadectwo charakterystyki energetycznej a audyt energetyczny
Zgodnie z prawem, wszystkie szwedzkie wspólnoty mieszkaniowe muszą posiadać Świadectwa Charakterystyki Energetycznej (Energy Performance Certificate) dla swoich budynków obrazując zużycia energii w budynku. Natomiast audyt energetyczny idzie o krok dalej – analizuje sposób wykorzystania energii w budynku i identyfikuje konkretne sposoby poprawy jego efektywności energetycznej. Zapewnia również szacunkowe koszty i przewidywane oszczędności dla potencjalnych usprawnień.
Wsparcie na każdym etapie procesu
Dla wielu wspólnot mieszkaniowych przeprowadzenie procesu poprawy efektywności energetycznej może być przytłaczające. W praktyce nie zawsze jest bowiem jasne, o co pytać przy przygotowywaniu zapytań ofertowych i z jakimi usługodawcami należy się kontaktować. Tu pomocne są punkty typu One Stop Shop (kompleksowej obsługi) – miejsca, w których można uzyskać kompleksową pomoc i doradztwo.
Projekt RenoWave
Działania zostały zrealizowane w ramach projektu RenoWave programu Interreg Region Morza Bałtyckiego.. Agencja Energetyczna Północnej Szwecji (North Sweden Energy Agency) jest jednym z jedenastu partnerów w całej Europie i pracuje nad projektem w północnej Szwecji.
źródło: interreg-baltic.eu/renowave
